Consumentenbescherming bij koop-/aannemingsovereenkomst Bij koop van roerende zaken kent de wet bepalingen ter bescherming van de consument. Ook bij bouw van een woning in opdracht van een consument kent de wet beschermende bepalingen, te weten het schriftelijkheidsvereiste, de bedenktijd, betaling … Lees meer
Denkt u na over het verhuren van een woning, het al dan niet toestaan van onderhuur of denkt u dat sprake is van een onderhuursituatie? Houd dan rekening met het volgende. De wet biedt bescherming Een onderhuurovereenkomst is een volwaardige … Lees meer
Beëindiging aannemingsovereenkomst door de opdrachtgever Als de opdrachtgever de aannemingsovereenkomst wil beëindigen, zijn er twee mogelijkheden: opzegging of ontbinding. De voorwaarden en gevolgen van opzegging en beëindiging verschillen echter nogal van elkaar. Reden genoeg om daarbij stil te staan. Opzegging … Lees meer
Graafwerkzaamheden Bouwen en graafwerkzaamheden zijn vaak onlosmakelijk met elkaar verbonden. In Nederland ligt ruim 1,7 miljoen kilometer aan kabels en leidingen onder de grond. Het gaat om leidingen voor water, gas en olie. Het risico dat bij graafwerkzaamheden een kabel … Lees meer
Nieuw jaar, nieuwe huurovereenkomst? Wellicht is uw goede voornemen dit jaar om al het contractenwerk (nog beter) op orde te krijgen. Denkt u daarbij ook aan uw (model) huurovereenkomsten? Wijzigingen op lopende huurovereenkomsten Bij lopende huurovereenkomsten voor woonruimte, winkelruimte of … Lees meer
Aanneming van werk is een overeenkomst om een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen. In de meeste gevallen is daarmee bedoeld een bouwwerk. Maar wat is een bouwwerk precies? Het antwoord op deze vraag is van essentieel belang … Lees meer
In een recente uitspraak van de rechtbank Oost-Brabant heeft de rechter een oordeel moeten geven of bepaalde kosten als ‘tegenprestatie’ kunnen worden beschouwd. Dit is een belangrijke vraag, omdat daardoor mede kan worden bepaald of al dan niet sprake is … Lees meer
Meerwerk Zelfs indien sprake is van een vaste aanneemsom, staat de prijs daarmee nog niet onwrikbaar vast. Zo zal de aanneemsom in de praktijk vaak nog wijziging ondergaan door meerwerk (of minderwerk). Recht op prijsverhoging Volgens de wet heeft de … Lees meer
Uw huurder geniet ontruimingsbescherming! Stel u bent verhuurder van bijvoorbeeld een kantoor, reisbureau, bankfiliaal, een non-profit instelling of een speelautomatenhal. Dan bent u verhuurder van zogeheten ‘overige bedrijfsruimte’. Anders dan voor huurders van bedrijfsruimte het geval is, geldt voor huurders … Lees meer
Aansprakelijkheid na oplevering In de vorige ‘Verstand van bouwrechtzaken’ heb ik beloofd u te zullen bijpraten over de aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering. Hoofdregel De hoofdregel is dat de aannemer na de oplevering ontslagen is van aansprakelijkheid voor … Lees meer
