Corona en huurbetaling, welke kant gaat het op? Op 12 maart 2020, precies een jaar geleden dus, werden de eerste landelijke maatregelen in de strijd tegen het corona virus van kracht. Nog geen drie dagen later, op 15 maart 2020, … Lees meer
Ingeval van financiële problemen wordt vaak te laat aan de bel getrokken. Beginnende betalingsachterstanden kunnen daardoor uitmonden in torenhoge schulden, met alle nadelige gevolgen van dien. Zo kan een forse huurachterstand er bijvoorbeeld toe leiden dat een huurovereenkomst wordt ontbonden … Lees meer
In deel 1 van deze Blog schetste ik al het belang om tijdig melding te maken van gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs niet had kunnen ontdekken, en die dus later aan het licht kunnen komen, … Lees meer
Als na de oplevering een gebrek wordt ontdekt dat niet al bij de oplevering ontdekt had kunnen worden, denk aan lekkage of een constructief gebrek, is het belangrijk om op tijd in actie te komen. Doe je dit niet, dan … Lees meer
Contractsvrijheid verhuurders ingeperkt De Hoge Raad[1] heeft de contractsvrijheid van partijen bij de vaststelling van de huurprijs voor vrije sector-woningen (dus woningen met een aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens)[2] beperkt. Er kan geen vast bedrag aan “servicekosten” (meer) in rekening worden … Lees meer
Contractsvrijheid verhuurders ingeperkt De Hoge Raad[1] heeft de contractsvrijheid van partijen bij de vaststelling van de huurprijs voor vrije sector-woningen (dus woningen met een aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens)[2] beperkt. Er kan geen vast bedrag aan “servicekosten” (meer) in rekening worden … Lees meer
Het lijkt nog niet tot iedereen te zijn doorgedrongen, maar vanaf 1 januari 2023 is het verboden om een kantoorgebouw in gebruik te nemen of te gebruiken zonder een geldig energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen met een … Lees meer
Vergunningsvrij bouwen onder de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen vanaf 1 januari 2021, hoe gaat dat in zijn werk? Zoals aangegeven in deel I wordt er een ‘knip’ gemaakt in de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit en voor … Lees meer
Bouwen zonder vergunning, mag dat? En hoe weet je dan of het bouwwerk aan de (bouw)regels voldoet? Omdat 1 januari 2021 zowel de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in werking zullen treden, zal ik deze twee vragen … Lees meer
Huurprijsvermindering als gevolg van de coronamaatregelen? Deel II Het is, met de huidige gedeeltelijke lockdown en mogelijk nog strengere maatregelen in het verschiet, opnieuw onderwerp van gesprek tussen verhuurder en huurder: bestaat er een recht op huurprijsvermindering als gevolg van … Lees meer
