Contractsvrijheid verhuurders ingeperkt De Hoge Raad[1] heeft de contractsvrijheid van partijen bij de vaststelling van de huurprijs voor vrije sector-woningen (dus woningen met een aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens)[2] beperkt. Er kan geen vast bedrag aan “servicekosten” (meer) in rekening worden … Lees meer
Contractsvrijheid verhuurders ingeperkt De Hoge Raad[1] heeft de contractsvrijheid van partijen bij de vaststelling van de huurprijs voor vrije sector-woningen (dus woningen met een aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens)[2] beperkt. Er kan geen vast bedrag aan “servicekosten” (meer) in rekening worden … Lees meer
Het lijkt nog niet tot iedereen te zijn doorgedrongen, maar vanaf 1 januari 2023 is het verboden om een kantoorgebouw in gebruik te nemen of te gebruiken zonder een geldig energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen met een … Lees meer
Vergunningsvrij bouwen onder de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen vanaf 1 januari 2021, hoe gaat dat in zijn werk? Zoals aangegeven in deel I wordt er een ‘knip’ gemaakt in de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit en voor … Lees meer
Bouwen zonder vergunning, mag dat? En hoe weet je dan of het bouwwerk aan de (bouw)regels voldoet? Omdat 1 januari 2021 zowel de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in werking zullen treden, zal ik deze twee vragen … Lees meer
Huurprijsvermindering als gevolg van de coronamaatregelen? Deel II Het is, met de huidige gedeeltelijke lockdown en mogelijk nog strengere maatregelen in het verschiet, opnieuw onderwerp van gesprek tussen verhuurder en huurder: bestaat er een recht op huurprijsvermindering als gevolg van … Lees meer
Huurprijsvermindering als gevolg van de coronamaatregelen? In de afgelopen maanden zijn menig verhuurder en huurder, voornamelijk van bedrijfsruimte die (tijdelijk) moest sluiten als gevolg van de coronamaatregelen, door de gevolgen van de coronacrisis met elkaar het gesprek aangegaan. Zij hebben … Lees meer
Het bevoegd gezag kan een verleende omgevingsvergunning ook weer intrekken, zoals ik in deel I van deze Blog heb uitgelegd. Meestal gebeurt dat omdat de vergunninghouder te lang geen handelingen heeft verricht met gebruikmaking van de vergunning. Tegen deze intrekking … Lees meer
Een verleende omgevingsvergunning kan ook weer ingetrokken worden. Van een omgevingsvergunning voor bouwen moet daadwerkelijk gebruik gemaakt worden en er zal ook met de bouw doorgepakt moeten worden. Anders riskeer je dat de vergunning ingetrokken wordt. Op grond de Wet … Lees meer
Wanneer het gaat om de verhuur van zorgvastgoed zijn vaak diverse partijen betrokken. Denk aan een zorginstelling, een woningcorporatie, een vastgoedbelegger en de zorgbehoevende zelf. De belangen van deze partijen lopen uiteen en in geval van een beroep op huurbescherming … Lees meer
