Graafwerkzaamheden Bouwen en graafwerkzaamheden zijn vaak onlosmakelijk met elkaar verbonden. In Nederland ligt ruim 1,7 miljoen kilometer aan kabels en leidingen onder de grond. Het gaat om leidingen voor water, gas en olie. Het risico dat bij graafwerkzaamheden een kabel … Lees meer
Nieuw jaar, nieuwe huurovereenkomst? Wellicht is uw goede voornemen dit jaar om al het contractenwerk (nog beter) op orde te krijgen. Denkt u daarbij ook aan uw (model) huurovereenkomsten? Wijzigingen op lopende huurovereenkomsten Bij lopende huurovereenkomsten voor woonruimte, winkelruimte of … Lees meer
Aanneming van werk is een overeenkomst om een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen. In de meeste gevallen is daarmee bedoeld een bouwwerk. Maar wat is een bouwwerk precies? Het antwoord op deze vraag is van essentieel belang … Lees meer
In een recente uitspraak van de rechtbank Oost-Brabant heeft de rechter een oordeel moeten geven of bepaalde kosten als ‘tegenprestatie’ kunnen worden beschouwd. Dit is een belangrijke vraag, omdat daardoor mede kan worden bepaald of al dan niet sprake is … Lees meer
Meerwerk Zelfs indien sprake is van een vaste aanneemsom, staat de prijs daarmee nog niet onwrikbaar vast. Zo zal de aanneemsom in de praktijk vaak nog wijziging ondergaan door meerwerk (of minderwerk). Recht op prijsverhoging Volgens de wet heeft de … Lees meer
Uw huurder geniet ontruimingsbescherming! Stel u bent verhuurder van bijvoorbeeld een kantoor, reisbureau, bankfiliaal, een non-profit instelling of een speelautomatenhal. Dan bent u verhuurder van zogeheten ‘overige bedrijfsruimte’. Anders dan voor huurders van bedrijfsruimte het geval is, geldt voor huurders … Lees meer
Aansprakelijkheid na oplevering In de vorige ‘Verstand van bouwrechtzaken’ heb ik beloofd u te zullen bijpraten over de aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering. Hoofdregel De hoofdregel is dat de aannemer na de oplevering ontslagen is van aansprakelijkheid voor … Lees meer
Opzegging huurovereenkomst: niet mondeling maar schriftelijk! Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft zeer recent een uitspraak gedaan over een – door een huurder – mondeling opgezegde huurovereenkomst. Schriftelijk opzeggen In veel huurovereenkomsten is opgenomen dat opzegging van een huurovereenkomst per deurwaardersexploot of … Lees meer
Een ergernis van velen is dat er in de stukken die worden ingediend bij de rechter in een gerechtelijke procedure vaak halve waarheden en soms zelfs hele leugens om bestwil te lezen zijn. Dergelijke onwaarheden horen natuurlijk niet in processtukken … Lees meer
De oplevering – aanvaarden of weigeren? Een aannemer moet het werk opleveren. De opdrachtgever moet het werk keuren. Op zich duidelijke verplichtingen over en weer. In de praktijk geeft het soms toch problemen. Oplevering Onder oplevering wordt verstaan dat het werk … Lees meer
