Contractsvrijheid verhuurders ingeperkt De Hoge Raad[1] heeft de contractsvrijheid van partijen bij de vaststelling van de huurprijs voor vrije sector-woningen (dus woningen met een aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens)[2] beperkt. Er kan geen vast bedrag aan “servicekosten” (meer) in rekening worden … Lees meer
Contractsvrijheid verhuurders ingeperkt De Hoge Raad[1] heeft de contractsvrijheid van partijen bij de vaststelling van de huurprijs voor vrije sector-woningen (dus woningen met een aanvangshuurprijs boven de liberalisatiegrens)[2] beperkt. Er kan geen vast bedrag aan “servicekosten” (meer) in rekening worden … Lees meer
Huurprijsvermindering als gevolg van de coronamaatregelen? Deel II Het is, met de huidige gedeeltelijke lockdown en mogelijk nog strengere maatregelen in het verschiet, opnieuw onderwerp van gesprek tussen verhuurder en huurder: bestaat er een recht op huurprijsvermindering als gevolg van … Lees meer
Huurprijsvermindering als gevolg van de coronamaatregelen? In de afgelopen maanden zijn menig verhuurder en huurder, voornamelijk van bedrijfsruimte die (tijdelijk) moest sluiten als gevolg van de coronamaatregelen, door de gevolgen van de coronacrisis met elkaar het gesprek aangegaan. Zij hebben … Lees meer
Wanneer het gaat om de verhuur van zorgvastgoed zijn vaak diverse partijen betrokken. Denk aan een zorginstelling, een woningcorporatie, een vastgoedbelegger en de zorgbehoevende zelf. De belangen van deze partijen lopen uiteen en in geval van een beroep op huurbescherming … Lees meer
Een huurder met een reguliere huurovereenkomst voor woonruimte geniet huurbescherming: de verhuurder kan de huurovereenkomst niet zomaar beëindigen. Zo is een beslissing van de rechter nodig over het einde van de huurovereenkomst en kan opzegging van de huurovereenkomst maar op … Lees meer
Minister van Velhoven komt met spoedwetgeving die het mogelijk maakt dat tijdelijke huurcontracten worden verlengd voor een tijdelijke periode tijdens deze crisis. Nu kan een tijdelijk huurcontract alleen worden aangezegd of worden omgezet in een vast contract. Dit kan een … Lees meer
Door de coronacrisis moet niemand op straat belanden. Dat vinden minister van Veldhoven van Milieu en Wonen en de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang). Ze hebben daarom afgesproken nu geen huisuitzettingen te doen. De woonpartijen vertegenwoordigen ruim … Lees meer
Woonruimte en een vast bedrag aan servicekosten: niet voor de poes In mijn vorige blog heb ik geschreven dat er een verschil van inzicht bestaat over de vraag of je als verhuurder zelf de hoogte van een vast bedrag aan … Lees meer
Woonruimte en servicekosten (bij geliberaliseerde huur): niet voor de poes Het komt regelmatig voor dat in een huurovereenkomst voor woonruimte, naast de huurprijs, door partijen een vast bedrag wordt overeengekomen voor servicekosten. Servicekosten zijn de kosten van de woning die … Lees meer
