Minister van Velhoven komt met spoedwetgeving die het mogelijk maakt dat tijdelijke huurcontracten worden verlengd voor een tijdelijke periode tijdens deze crisis. Nu kan een tijdelijk huurcontract alleen worden aangezegd of worden omgezet in een vast contract. Dit kan een … Lees meer
Door de coronacrisis moet niemand op straat belanden. Dat vinden minister van Veldhoven van Milieu en Wonen en de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang). Ze hebben daarom afgesproken nu geen huisuitzettingen te doen. De woonpartijen vertegenwoordigen ruim … Lees meer
Woonruimte en een vast bedrag aan servicekosten: niet voor de poes In mijn vorige blog heb ik geschreven dat er een verschil van inzicht bestaat over de vraag of je als verhuurder zelf de hoogte van een vast bedrag aan … Lees meer
Woonruimte en servicekosten (bij geliberaliseerde huur): niet voor de poes Het komt regelmatig voor dat in een huurovereenkomst voor woonruimte, naast de huurprijs, door partijen een vast bedrag wordt overeengekomen voor servicekosten. Servicekosten zijn de kosten van de woning die … Lees meer
Eerder hebben wij u geïnformeerd over de mogelijkheden die een burgemeester heeft wanneer (bijvoorbeeld) een middel als bedoeld in lijst I of II van de Opiumwet wordt verkocht, afgeleverd of verstrekt dan wel daartoe aanwezig is. Een van de maatregelen houdt … Lees meer
Kan een samenwoner de huur, in het geval van overlijden van de huurder, voortzetten? Samenwonen Naast het wettelijke medehuurderschap (denk aan de echtgenoot of een geregistreerd partner), bestaat het contractuele medehuurderschap. Je wordt dan door een expliciete overeenkomst partij bij … Lees meer
Denkt u na over het verhuren van een woning, het al dan niet toestaan van onderhuur of denkt u dat sprake is van een onderhuursituatie? Houd dan rekening met het volgende. De wet biedt bescherming Een onderhuurovereenkomst is een volwaardige … Lees meer
Nieuw jaar, nieuwe huurovereenkomst? Wellicht is uw goede voornemen dit jaar om al het contractenwerk (nog beter) op orde te krijgen. Denkt u daarbij ook aan uw (model) huurovereenkomsten? Wijzigingen op lopende huurovereenkomsten Bij lopende huurovereenkomsten voor woonruimte, winkelruimte of … Lees meer
In een recente uitspraak van de rechtbank Oost-Brabant heeft de rechter een oordeel moeten geven of bepaalde kosten als ‘tegenprestatie’ kunnen worden beschouwd. Dit is een belangrijke vraag, omdat daardoor mede kan worden bepaald of al dan niet sprake is … Lees meer
Uw huurder geniet ontruimingsbescherming! Stel u bent verhuurder van bijvoorbeeld een kantoor, reisbureau, bankfiliaal, een non-profit instelling of een speelautomatenhal. Dan bent u verhuurder van zogeheten ‘overige bedrijfsruimte’. Anders dan voor huurders van bedrijfsruimte het geval is, geldt voor huurders … Lees meer
