Denkt u na over het verhuren van een woning, het al dan niet toestaan van onderhuur of denkt u dat sprake is van een onderhuursituatie? Houd dan rekening met het volgende. De wet biedt bescherming Een onderhuurovereenkomst is een volwaardige … Lees meer
Nieuw jaar, nieuwe huurovereenkomst? Wellicht is uw goede voornemen dit jaar om al het contractenwerk (nog beter) op orde te krijgen. Denkt u daarbij ook aan uw (model) huurovereenkomsten? Wijzigingen op lopende huurovereenkomsten Bij lopende huurovereenkomsten voor woonruimte, winkelruimte of … Lees meer
In een recente uitspraak van de rechtbank Oost-Brabant heeft de rechter een oordeel moeten geven of bepaalde kosten als ‘tegenprestatie’ kunnen worden beschouwd. Dit is een belangrijke vraag, omdat daardoor mede kan worden bepaald of al dan niet sprake is … Lees meer
Uw huurder geniet ontruimingsbescherming! Stel u bent verhuurder van bijvoorbeeld een kantoor, reisbureau, bankfiliaal, een non-profit instelling of een speelautomatenhal. Dan bent u verhuurder van zogeheten ‘overige bedrijfsruimte’. Anders dan voor huurders van bedrijfsruimte het geval is, geldt voor huurders … Lees meer
Opzegging huurovereenkomst: niet mondeling maar schriftelijk! Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft zeer recent een uitspraak gedaan over een – door een huurder – mondeling opgezegde huurovereenkomst. Schriftelijk opzeggen In veel huurovereenkomsten is opgenomen dat opzegging van een huurovereenkomst per deurwaardersexploot of … Lees meer
Nieuw ROZ-model Bankgarantie Regelmatig wordt in huurovereenkomsten voorzien in een door de huurder te stellen bankgarantie, waarvoor een model van de Raad voor de Onroerende Zaken wordt gebruikt. Inhoud bankgarantie Bij het ondertekenen van een huurovereenkomst, wordt er vaak van … Lees meer
Wat te doen bij een huurachterstand? In de wet staat dat de huurder verplicht is de tegenprestatie (de huurpenningen) op de overeengekomen wijze en tijdstip te voldoen. In de meeste huurovereenkomsten is opgenomen dat de huurpenningen vóór de eerste dag … Lees meer
Wanneer kan een huurovereenkomst worden ontbonden ? Tekst van de wet Ontbinding van de huurovereenkomst mag niet worden verward met een opzegging van de huurovereenkomst. Uit de letterlijke tekst van de wet (artikel 6:265 BW) vloeit voort dat ‘iedere tekortkoming … Lees meer
Vandaag is door de rechtbank Overijssel een opmerkelijke uitspraak gepubliceerd over het eindigen van een huurovereenkomst woonruimte die was aangegaan voor bepaalde tijd. Strikte regels bij het sluiten van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd Tussen partijen was een huurovereenkomst aangegaan … Lees meer
Twee belangrijke redenen waarom een proces-verbaal van oplevering onmisbaar is Wanneer een huurovereenkomst wordt gesloten is de verhuurder verplicht de zaak ter beschikking te stellen en te laten voor zover dat voor het overeengekomen gebruik noodzakelijk is. In de wet … Lees meer
