In deel I van deze blog kwam de aansprakelijkheidsbeperking van de (het zogenaamde ‘exoneratiebeding’) van de architect aan de orde. Zo vermeldt de veel door architecten gebruikte algemene voorwaarden (De Nieuwe Regeling (DNR)), de volgende aansprakelijkheidsbeperking: “De door de adviseur … Lees meer
Wanneer gedacht wordt aan de bouw of verbouwing van een gebouw, bijvoorbeeld een woning, wordt vaak eerst een architect benaderd. De architect heeft een bijzondere rol in het bouwproces. Soms als maker van het ontwerp. Soms in de rol van … Lees meer
Onlangs heeft de Hoge Raad een belangwekkend arrest gewezen over de inspanningsverplichting van een gemeente om binnen de wettelijke beslistermijnen een bouwvergunning af te handelen. De uitkomst: het enkel feit dat een wettelijke beslistermijn is overschreden, terwijl in de overeenkomst … Lees meer
Onlangs heeft de Hoge Raad een belangwekkend arrest gewezen over de inspanningsverplichting van een gemeente om een bouwvergunning af te handelen binnen de wettelijke beslistermijnen. De uitkomst: het enkel feit dat een wettelijke beslistermijn is overschreden, terwijl in de overeenkomst … Lees meer
In deel 1 van deze Blog schetste ik al het belang om tijdig melding te maken van gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs niet had kunnen ontdekken, en die dus later aan het licht kunnen komen, … Lees meer
Als na de oplevering een gebrek wordt ontdekt dat niet al bij de oplevering ontdekt had kunnen worden, denk aan lekkage of een constructief gebrek, is het belangrijk om op tijd in actie te komen. Doe je dit niet, dan … Lees meer
Vergunningsvrij bouwen onder de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen vanaf 1 januari 2021, hoe gaat dat in zijn werk? Zoals aangegeven in deel I wordt er een ‘knip’ gemaakt in de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit en voor … Lees meer
Bouwen zonder vergunning, mag dat? En hoe weet je dan of het bouwwerk aan de (bouw)regels voldoet? Omdat 1 januari 2021 zowel de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in werking zullen treden, zal ik deze twee vragen … Lees meer
Het bevoegd gezag kan een verleende omgevingsvergunning ook weer intrekken, zoals ik in deel I van deze Blog heb uitgelegd. Meestal gebeurt dat omdat de vergunninghouder te lang geen handelingen heeft verricht met gebruikmaking van de vergunning. Tegen deze intrekking … Lees meer
Een verleende omgevingsvergunning kan ook weer ingetrokken worden. Van een omgevingsvergunning voor bouwen moet daadwerkelijk gebruik gemaakt worden en er zal ook met de bouw doorgepakt moeten worden. Anders riskeer je dat de vergunning ingetrokken wordt. Op grond de Wet … Lees meer
