Meerwerk Zelfs indien sprake is van een vaste aanneemsom, staat de prijs daarmee nog niet onwrikbaar vast. Zo zal de aanneemsom in de praktijk vaak nog wijziging ondergaan door meerwerk (of minderwerk). Recht op prijsverhoging Volgens de wet heeft de … Lees meer
Aansprakelijkheid na oplevering In de vorige ‘Verstand van bouwrechtzaken’ heb ik beloofd u te zullen bijpraten over de aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering. Hoofdregel De hoofdregel is dat de aannemer na de oplevering ontslagen is van aansprakelijkheid voor … Lees meer
De oplevering – aanvaarden of weigeren? Een aannemer moet het werk opleveren. De opdrachtgever moet het werk keuren. Op zich duidelijke verplichtingen over en weer. In de praktijk geeft het soms toch problemen. Oplevering Onder oplevering wordt verstaan dat het werk … Lees meer
Wordt onrechtmatig gehandeld indien door sloop-of bouwwerkzaamheden hinder wordt toegebracht aan derden? En welke invloed heeft een omgevingsvergunning bij die beoordeling? Concreet Hoe werkt dit in de bouwpraktijk? Recent lag bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland in een … Lees meer
Welke prijs is verschuldigd voor het werk? Aanneming van werk is – kort gezegd – een overeenkomst waarbij een aannemer en een opdrachtgever afspreken dat de aannemer een bouwwerk zal oprichten, wijzigen of verbouwen, of een werk van andere aard … Lees meer
Wordt betonbewapening bestanddeel van een gebouw en eigendom van de grondeigenaar? Wat is dan de waarde van een eigendomsvoorbehoud? Kan (met succes) een beroep gedaan worden op ongerechtvaardigde verrijking? Over deze vragen hebben de kantonrechter te Middelburg en vervolgens het … Lees meer
Op 19 december 2017 is het KNB* Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten ingeschreven in de openbare registers. Dit modelreglement is afgestemd op de Wet Verbetering Functioneren, die op 1 januari 2018 in werking treedt. Wetswijziging De Wet Verbetering … Lees meer
Nieuwe stedelijke ontwikkelingen, zoals bedrijventerreinen, woonwijken, maar ook hotels, ziekenhuizen en recreatieparken kunnen ingrijpende gevolgen hebben voor de omgeving. Daarom is het noodzakelijk dat in een bestemmingsplan, maar ook in een inpassingsplan of bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor … Lees meer
De vennootschap onder firma (hierna: “VOF”) is een veel gekozen vorm om samen te werken bij de uitoefening van een bedrijf. Aan deze samenwerkingsvorm kleven voor-, maar ook nadelen. Het is goed om daar bij stil te staan. Voordelen VOF … Lees meer
Landjepik, of beter de verkrijging van een onroerende zaak door ‘bevrijdende verjaring’ is onder omstandigheden mogelijk. Hieraan zitten wel juridische haken en ogen. De verkrijging door bevrijdende verjaring is geregeld in artikel 3:105 van het burgerlijk Wetboek: “Hij die een goed … Lees meer
