Protesteren tegen gebreken De aannemer is ontslagen van de aansprakelijkheid voor gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken (artikel 7:758 lid 3 BW). Maar wat als je na de oplevering een gebrek ontdekt? Dan … Lees meer
Consumentenbescherming bij aannemingsovereenkomst In mijn vorige blog heb ik uitleg gegeven over de bescherming van de consument-opdrachtgever door het schriftelijkheidsvereiste en de bedenktijd. In deze blog zal ik, zoals aangekondigd, uitleg geven over de twee andere beschermingsbepalingen, namelijk betaling van … Lees meer
Consumentenbescherming bij koop-/aannemingsovereenkomst Bij koop van roerende zaken kent de wet bepalingen ter bescherming van de consument. Ook bij bouw van een woning in opdracht van een consument kent de wet beschermende bepalingen, te weten het schriftelijkheidsvereiste, de bedenktijd, betaling … Lees meer
Beëindiging aannemingsovereenkomst door de opdrachtgever Als de opdrachtgever de aannemingsovereenkomst wil beëindigen, zijn er twee mogelijkheden: opzegging of ontbinding. De voorwaarden en gevolgen van opzegging en beëindiging verschillen echter nogal van elkaar. Reden genoeg om daarbij stil te staan. Opzegging … Lees meer
Graafwerkzaamheden Bouwen en graafwerkzaamheden zijn vaak onlosmakelijk met elkaar verbonden. In Nederland ligt ruim 1,7 miljoen kilometer aan kabels en leidingen onder de grond. Het gaat om leidingen voor water, gas en olie. Het risico dat bij graafwerkzaamheden een kabel … Lees meer
Aanneming van werk is een overeenkomst om een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen. In de meeste gevallen is daarmee bedoeld een bouwwerk. Maar wat is een bouwwerk precies? Het antwoord op deze vraag is van essentieel belang … Lees meer
Meerwerk Zelfs indien sprake is van een vaste aanneemsom, staat de prijs daarmee nog niet onwrikbaar vast. Zo zal de aanneemsom in de praktijk vaak nog wijziging ondergaan door meerwerk (of minderwerk). Recht op prijsverhoging Volgens de wet heeft de … Lees meer
Aansprakelijkheid na oplevering In de vorige ‘Verstand van bouwrechtzaken’ heb ik beloofd u te zullen bijpraten over de aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering. Hoofdregel De hoofdregel is dat de aannemer na de oplevering ontslagen is van aansprakelijkheid voor … Lees meer
De oplevering – aanvaarden of weigeren? Een aannemer moet het werk opleveren. De opdrachtgever moet het werk keuren. Op zich duidelijke verplichtingen over en weer. In de praktijk geeft het soms toch problemen. Oplevering Onder oplevering wordt verstaan dat het werk … Lees meer
Wordt onrechtmatig gehandeld indien door sloop-of bouwwerkzaamheden hinder wordt toegebracht aan derden? En welke invloed heeft een omgevingsvergunning bij die beoordeling? Concreet Hoe werkt dit in de bouwpraktijk? Recent lag bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland in een … Lees meer
