In deel 1 van deze Blog schetste ik al het belang om tijdig melding te maken van gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs niet had kunnen ontdekken, en die dus later aan het licht kunnen komen, … Lees meer
Als na de oplevering een gebrek wordt ontdekt dat niet al bij de oplevering ontdekt had kunnen worden, denk aan lekkage of een constructief gebrek, is het belangrijk om op tijd in actie te komen. Doe je dit niet, dan … Lees meer
Vergunningsvrij bouwen onder de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen vanaf 1 januari 2021, hoe gaat dat in zijn werk? Zoals aangegeven in deel I wordt er een ‘knip’ gemaakt in de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit en voor … Lees meer
Bouwen zonder vergunning, mag dat? En hoe weet je dan of het bouwwerk aan de (bouw)regels voldoet? Omdat 1 januari 2021 zowel de Omgevingswet als de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in werking zullen treden, zal ik deze twee vragen … Lees meer
Het bevoegd gezag kan een verleende omgevingsvergunning ook weer intrekken, zoals ik in deel I van deze Blog heb uitgelegd. Meestal gebeurt dat omdat de vergunninghouder te lang geen handelingen heeft verricht met gebruikmaking van de vergunning. Tegen deze intrekking … Lees meer
Een verleende omgevingsvergunning kan ook weer ingetrokken worden. Van een omgevingsvergunning voor bouwen moet daadwerkelijk gebruik gemaakt worden en er zal ook met de bouw doorgepakt moeten worden. Anders riskeer je dat de vergunning ingetrokken wordt. Op grond de Wet … Lees meer
In deel I heb ik in het kort enkele belangrijke veranderingen rondom de Omgevingswet aangekaart. Maar wat betekent dit voor de vergunningaanvraag? Hoe zit het nu? Naar het huidige recht wordt een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen verleend wanneer het … Lees meer
Het bestaande omgevingsrecht gaat flink op de schop met de inwerkingtreding van de nieuwe Omgevingswet. Dit zou per 1 januari 2021 gebeuren, maar, in verband met COVID-19, is dit uitgesteld. Wanneer de Omgevingswet wel in werking zal treden, is vooralsnog … Lees meer
Als gevolg van de coronacrisis kunnen bouwprojecten vertraging oplopen en meerkosten ontstaan. In deze blog wordt stilgestaan bij de wettelijke- en contractuele mogelijkheden bij onvoorziene en kostenverhogende omstandigheden. In veel aannemingsovereenkomsten is een zogeheten ‘prijsvastbeding’ is opgenomen. Dat houdt in … Lees meer
Nederland is op dit moment in de ban van de corona-epidemie. De overheid heeft werknemers geadviseerd, waar mogelijk, zo veel mogelijk vanuit huis te werken. Er wordt zelfs gesproken over een lockdown. De gevolgen hiervan kunnen voor aannemers en opdrachtgevers … Lees meer
